XX楼盘正式开盘策划案

      《衡阳市房地产买卖合同》律师事务所见证 
      《衡阳市房地产买卖合同》到衡阳市规划国土局备案 
      到银行签署按揭合同，客户交清按揭合同见证费、抵押登记费、保险费、印花税、工本费 
      买卖合同到规划国土局抵押登记后，合同抵押给银行 
      竣工后办理入伙手续、交清入伙费用 
      竣工入伙后180天内开发商提供办理权属登记资料到产权登记机关备案，办理房地产证 
      （4）现场人员安排（工作人员、客户、礼仪、演员等）
       拟邀政府贵宾：建设部、副省长、省建设厅、市政府、市建设局等[开发商定]
       特别嘉宾：[开发商定]
       拟邀媒体：潇湘晨报、衡阳晚报、衡阳日报、衡阳5个电视频道。
       人数：40人左右。
       预定目标：对外传达XX开盘典礼的信息、显示“中天”实力来扩大“XX”的社会知名度和美誉度，体现“XX”的美好前景而促进楼盘销售，与此同时进行“中天”公司的社会公关，树立开发商积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
       会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。
       主席台区：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在客户营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱等。
       嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。
       签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。
       礼品发放区：即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
       贵宾休息区：可放在XX营销接待中心现场，设置沙发茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
        来宾休息区：可放在XX营销接待中心现场。
       创意表现一： 
       鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
       创意表现二：欢迎您访问 www.nx899.com
       揭幕启动仪式（建议案1）：由嘉宾揭幕XX的Logo仪式。
       在主席台的中心位置，我们将放置一个由开发商提供的精雕飞鸟玉凤（本案的Logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕。此物可在将来安放在西大门处。）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花、气球彩丝带开始升放，以烘托热烈的气氛。
        创意表现三：
        在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开盘气氛。
        具体：
        1）现场总控人员（1人，五洲半岛，协助2人，中天公司。）
        2）大厅现场销控、把握客户（1人，五洲半岛•邓华云）
       3）大厅现场销售经理负责现场客户操作流程（五洲半岛•邓华云）
        4）大厅现场销售接待人员（6人）
        5）开发商现场协调人员（1人）
       6）签约审核人员（2人）、财务收银人员（3人）
       7）售楼处现场保安人员10人（门前2人、售楼处内维持秩序2人、停车指挥1人、5栋楼门口1人1栋）。
       8）售楼处现场礼仪小姐6人
        9）现场摄影、录像人员（2人，由五洲半岛•陈如生）
       10）现场新闻协调人员：（1人，五洲半岛•陈如生）负责新闻媒体记者的现场接待、采访及后续新闻稿件发布的协调跟进工作。
       11）当天到达的新客户：销售人员引导客户参观模型效果图，详细介绍XX，推介“XX”衡阳首创唯一的“国家康居示范工程•和谐生活典范社区”的全新观景风情园林式设计理念，把握积累客户；对于诚意客户，希望全力逼定促成成交。
        12）已经选好房的诚意客户：由销售人员直接带到认购处办理签合同手续，并赠送销售资料一套（XX购房须知、手拉手活动邀请函、生活读本、单页、封套插页等销售资料）
         仪式流程：
         07：00－09：00 所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。
         09：00－09：30  
         来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券来领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室管乐队奏迎宾曲。
         09：40－10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。
         10：00－10：05 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
        10：08－10：13 公司总经理致欢迎词。 欢迎您访问 www.nx899.com
             l   您现在住在哪儿？您对周围的自然环境和人文环境满意吗？
             l   XX的哪一点最吸引您？您购买XX，主要是想改善居住条件呢，还是想保值增值呢，还是两者兼而有之呢？  
             场景六：主持人看到两名女保安在值勤，主持人很好奇，提问“为什么中天公司要先用女保安？”
             l   由此引出物业管理的内容（由物管部负责人介绍）；
             l   介绍XX的物业管理公司介绍服务内容和规范管理；
             l   介绍设施：如管道煤气、豪华电梯、一梯两户无黑房等。

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