西湖花园商铺销售策划提案

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  方案二：
  主题：“丰源杯”家居装饰设计大赛
  地点：漳浦县
  策划用意：对开发商的品牌宣传及西湖商业街高档家居装饰区的形象定位
  目的：赛事设立一、二、三等奖项,对于获奖的人士给予置业优惠或其它
  媒体组合：电视、报纸广告、Dm海报形式
  两个方案可以同时进行，这样可以更好的把西湖商业街高档家居装饰区的形象宣传到人群的各个层面。
  （四）常规宣传安排：
  1、报纸广告：
  目前在漳州市覆盖面较广的报纸媒体为《闽南日报》和《海峡导报》
  a、《闽南日报》每天在漳州市的投放量为2万份，只在周二、周四发行彩版广告，彩色整版广告市场价为14000元。
  b、《海峡导报》每天的总投放量为12万份，其中在漳州市投放3万份，在漳浦县投放2千份，彩色整版广告市场价为12000元。
     根据这些情况，报纸投放应以《闽南日报》和《海峡导报》为主，选用1/2的版面，（这样费用不大，可集中在一个时段持续进行，建议集中在七月中下旬）诉求项目地理位置及高档家居装饰区的发展前景，从而引出本项目未来巨大的升值潜力。
  2、软性文章：
     报纸软性文章目标性较强，可以在《闽南日报》、《海峡导报》上有针对性的发表软性广告，内容同样诉求西湖商业街高档家居装饰区的地理位置、投资潜力及开发商多种招商经营的方式。
  3、宣传单张：
     由于宣传单张的制作成本低廉，适合大量的派发，建议制作本项目商铺的销售宣传单张，可以在内容、色彩上产生较强的视觉冲击力，制作要求能充分体现本项目优越的地理位置、项目的商业定位及高档家居装饰材料区的经营发展前景，同时可以附上商铺的投资回收效益分析案例（见附件二）。建议单张的开张可选择8K或16K双面，制作数量大约2000份。主要投放对象针对县域内的家居装饰材料商铺经营者。
  四、附件一：
  歌谣内容：
  走一走，看一看，西湖商铺转一转；
  河流拥，绿意绕，美丽风景在怀抱；
  比一比，选一选，商铺优势很明显；
  汽车道，火车道，交通便捷守要道；
  装饰区，扮靓居，物业管理上得去；
  潜力股，功能佳，升值指数无穷大，无——穷——大！！！
  五、附件二：
  宣传单页内容：
  主标语：财富起跑线，一声令下,您准备好了吗!!!
  副标题：西湖商业街高档家居装饰区装扮您的美丽家园
  我们位于西湖公园南大门——实验二小/
  我们将成为未来的西湖高档家居装饰中心区，市场前景广阔，经营空间大
  形成一种具有特色、与众不同的商业规模/
  医院、银行、学校……
  为您设想周到的种种配套/
  无限升值潜力空间，人气越来越旺，创业者的风水宝地。/
  美好环境美丽人生
  早进入，早得益欢迎您访问 www.nx899.com
  您的投资回报尽揽无余
  以业主投资某一商铺为例
  售价：4000元/㎡面积：50㎡
  总价：4000×50=200000元
  首期5成：200000×0.5=100000元
  贷款：200000×0.5=100000元
  10年期月供款：1098.19元（根据个人商用房月贷款利率换算得到）
  按目前该阶段租金保守估计为：25元/㎡
  所以月出租可获得收益为：25元/㎡×50㎡=1250元
  结论：月租金>月供款
  我们的优越是：
  行走人生路：临火车站（规划中）、汽车站，便捷交通驰往便利生活
  自然全接触：城市中的森林，纯自然生态有氧呼吸
  全方位服务：学校、医院、银行、邮政……齐全配套，满足一切生活所需，解决经商者的后顾之忧
  现代派建筑：富有人情味的细部设计、亲切迷人的尺度、现代感十足的色彩变化
  潜质增值数：高档品牌家居家装中心区域，更合理更规范
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