物业管理经费测算_物业管理

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01-18 14:25:31 浏览次数:440次栏目：物业管理

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年工具购置费＋年劳保用品费＋年消杀费＋化粪池清理费＋年垃圾外运费＋其他费固定资产原值

固定资产月折旧额＝ ————————————

12个月×预计使用年限

固定资产月折旧额

每月每平方米建筑面积分摊的折旧费＝ ————————————

总建筑面积

8、法定税收

物业管理公司应缴纳的税费主要是两税一费，即：

① 营业税。营业税是按公司经营总收入的5%征收。按照“以区养区、略有节余”的原则，测算时可按前几项之和为基数，再乘以5%即可得出每月每平方米建筑面积应分摊的数额。

② 城市维护建设税。通常按营业税的7%测算。

③ 教育费附加。按营业税的3%测算。

两税一费合计为经营收入的5.5%，测算时可按前几项合计的5.5%计算确定。

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