前期物业服务合同（示范文本）,续1

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第四章物业的经营与管理

第九条 停车场收费分别采取以下方式：

1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位     元/个·月、车库车位     元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位     元/个·月、车库车位     元/个·月的标准提取停车管理服务费。

2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位     元/个·月、车库车位     元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位     元/个·月、车库车位     元/个·月的标准提取停车管理服务费。

3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位     元/个·月、车库车位     元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

第十条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 , ,www.nx899.com

第十一条 本物业管理区域内的会所属     （全体业主/甲方）所有。

会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

1、                           ；

2、                           。

第十二条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

1、                           ；

2、                           。

 

第五章 物业的承接验收

第十三条 , ,www.nx899.com  乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：

1、                           ；

2、                           ；

3、                           。

第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

1、                           ；

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