XX房地产物业管理有限公司施工区域管理规定

       为了保障施工区域治安秩序，维护公司和其他业主的共同利益，创造良好的居住和经营环境，制定施工区域管理规定。

一、施工区域各施工人员必须服从物业部的管理。

1、出入证件
凡在施工现场的施工人员必须严格遵守场区的相关规定，办理出入证；出入公司时佩戴出入证，接受值勤人员的检查，无出入证的施工人员一律不准进出入场区。（每个出入证成本费用10元,出入证丢失或损坏后应及时上报物业部并办理补换证手续，交付出入证成本费用，工程结束后应将出入证上交物业部）。
2、出入要求
施工人员出入公司场区时必须排好队，禁止吸烟、吐痰、大声喧哗、嬉笑打闹等；并按指定的行走路线出入公司；出入公司时须接受检查。（出入路线为：从主干路至东大门，出入时靠右侧行走，并注意安全）
3、活动区域
施工人员只许在本施工场地活动，禁止到场区湖内游泳、捞球或进入高尔夫球道、生活区、业主居住区等地观游。
4、垃圾管理
施工区建筑垃圾应集中堆放不得将建筑垃圾倒入公司场区，要求定时（每周）将垃圾清除公司场外。（施工区垃圾应定点堆放，定时清理，载有垃圾的车辆通行时必须做好遮盖防护措施，防止垃圾洒落，垃圾清运时间为：18：30-----20：00；）
5、车辆管理
施工区出入的各种机动车车辆牌号应以书面形式报物业部（非机动车辆统一停放于东大门左侧，自行管理），出入时必须无条件的接受值勤人员检查，（如有运出物资时必须有业主的书面同意函）。行驶到场区的一切机动车辆禁止鸣笛，限速每小时十公里，限重15吨，漏油及容易给场区道路、环境造成污染的车辆禁止进入。
6、住宿管理
如有施工人员留宿（只有土建施工人员可以留宿）应到派出所办理暂住证，并积极建立留宿人员档案，做好人员管理防止不良行为及损害事件的发生，同时将留宿人员名单和暂住证复印件报物业部备存以便巡查。
8、现场维护
施工单位应安排专人负责维护、清理施工时使用的道路、场地，保持施工区域周边环境和道路的整洁。
9、事故防范
业主及施工单位为施工区域内防火、防盗、防大型责任性事故、防内部人员严重违纪四防工作的直接责任人，发现违反规定的人员或事件，物业部追究当事人责任的同时业主和施工单位负有连带责任。

二、施工时间

春夏秋季：4月1日至11月1
周一到周五：上午：8：00-12：00     下午：14：00-18：00  
节 假 日：上午：9：00-12：00     下午：14：30-18：30  
冬季：3月31日至次年11月1日
上午：8：00-12：00     下午：13：00-18:00 
节 假 日：上午：9：00-12：00     下午：14：00-18：00

三、业主及施工单位为施工区域管理规定的直接责任人，如施工人员违反施工区域管理规定给本公司造成损失和影响的业主和施工单位必须承担全部责任，我公司将按照以下条款并对施工单位给予处罚。
1、所有进场的人员、车辆必须严格服从我公司人员的管理，违者将对施工单位处以每次50元以上的违约处罚；
2、施工方必须到物业管理有限公司(东)京都物业部（以下简称物业部）办理《施工人员出入证》、《施工车辆通行证》，《施工人员暂住证》后方可进入场区，未办证者谢绝进入场区，施工方办证时须提供所有施工人员的身份证复印件2份、照片2张，并提供所有施工人员单位、职务等相关资料；车辆所属单位、车牌号等相关资料；
3、施工方在签定本协议后三日内须到物业部安保部办理《施工人员出入证》、《施工人员留宿证》、《施工车辆通行证》。并交纳押金，施工结束后定期返还。对违反场区规定，未办理证件强行进入场区的人员及车辆，按上述第1条规定处理； www.nx899.com
4、施工区的安全由业主负责并承担相应施工区域造成损失后的经济赔偿和相关法律责任；
7、施工人员、车辆必须按规定出行路线行驶，不得以任何理由进入非施工区域，违者处以30元以上违约处罚；
8、施工人员原则上不得在场区内留宿，确需留宿的到物业部办理相关手续后方可留宿，违者处以100元以上违约处罚；
9、施工人员未经批准不得在场区内接水、拉线、生火做饭，游玩、闲逛、嬉笑打闹，违者处以200元以上违约处罚；
10、施工人员不得在非施工区域吸烟、吃东西、乱扔杂物或随地吐痰，违者处以30元以上违约处罚；
11、施工人员进出场区须两人成排，三人以上（包括三人）成行，靠路右侧通行，不得赤脚、穿拖鞋、袒胸露背、衣衫不整在行驶路线上行走，不得在园区湖泊内洗浴，不得野浴、垂钓，违者处以50--100元以上违约处罚；
12、施工人员进出场区必须凭证出入，自觉接受门卫安保队员的检查，除规定时间以外不得出入，违者处以20元以上违约处罚；
13、《施工人员出入证》、《施工人员留宿证》、《施工车辆通行证》不得转借、调换、涂改、损坏，违者处以100元以上的违约处罚。《施工人员出入证》、《施工人员留宿证》、《施工车辆通行证》丢失的，须三日内到物业部报备、补办，（补办费用另付）逾期未补办的每证处以30元的违约处罚；
14、施工（单位）车辆凭证进出，必须配合安保人员的检查，按指定位置停放，并清理轮胎卫生合格后方可行驶，违者处以50元以上违约处罚；
15、施工单位必须保证施工现场干净卫生，施工完毕后必须将残留物彻底清理干净，恢复原状，垃圾堆放在指定地点，违者处以100元以上违约处罚；
16、漏油车辆禁止进入场区，违者必须将漏油清理干净并处以50元以上违约处罚；
17、所有车辆进入场区一律禁止鸣笛，限速10公里/小时，违者处以50元以上违约处罚。（主路限重15吨）；
18、施工人员禁止随地大小便，一经发现必须将现场清理干净并处以20元以上违约处罚；
19、施工人员有盗窃等违法行为的，将给予1000元以上违约处罚，并追究相关人员的法律责任；
20、对违规后逃跑、拒签违约单、态度蛮横或辱骂管理人员的，将视情节处以200-1000元违约处罚，违约金将从押金中扣除；
21、本协议各条款可合并累计执行，最终解释权归XXXX房地产物业管理有限公司（东）XX物业部；
22、违约处罚包括但不限于上述条款。
23、本协议未涉及事项请及时与物业部协商解决。

四、施工区域内的防护：

１、施工区域在施工时，应采用统一色泽、格式的围栏板，对施工区域进行防护。
２、区域内的施工材料及垃圾应用盖布做好掩盖，防止产生大量浮尘，污染环境。
3、施工区域的临时用水、临时用电等，须在物业管理企业指定的地点自行接通，遵守物业管理的相关规定，并按实际发生使用额缴纳水费、电费等费用。